서울 부동산 시장 다주택자 매물에 답이 있다고 하네요!

안녕하세요. 신종 코로나 바이러스 문제가 점점 심각해지고 있는 것 같아 걱정입니다.하지만 마스크 착용과 손을 잘 씻는 것이 예방법이라고 하니 이것이라도 지키지 않으면 안 되겠네요. 그럼 오늘도 즐겁게 보내세요~2017년 솔랄 연휴를 전후 칠로, 서울 주택 시장을 중심으로 적잖은 변화가 감지되고 있다고 합니다. 지난해 하반기 부동산 시장의 상승을 이끈 강남 3구(강남.서초.송파구)의 집값이 설 연휴 직전 약 7개월 만에 동반 하락했다고 하는데요~그럼 지금부터 주목해야 하는 것은 하락세의 확산과 지속 여부입니다.전문가들은 정부가 내놓은 12.16, 부동산 대책의 영향이 본격화되고 한동안 조정 분위기가 이어질 가능성이 있다고 하네요. 특히 다주택자들이 낸 급매물이 주택 가격 상승을 억제하는 핵심 변수가 되지만 서울의 9억 이하의 아파트와 수도권 규제 지역은 풍선 효과가 나타날 수 있다는 분석이 나오고 있다고 합니다. ​ 이 28일 서울 부동산 정보 광장에 따르면 서울 서초구 반포동 레미앙포스티지 전용 면적 59㎡이 지난 9일 21억 9500만원에 거래가 있었다고 합니다. 이는 지난 달 2일 거래된 23억 5000만원보다 1억 5500만원이 떨어지는 금액이라는 겁니다.이 아파트는 지난해 8월 21억에 거래된 뒤 지난해 하반기 중에는 상승했다고 합니다.

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日 아유미, 미혼 상태로 또 임신 아버지 같다 일본 톱스타 하마사키 아유미(42)가 둘째 아이 임신 소식을 전했다. 배우 김범이 4년 만에 브라운관으로 돌아왔다. 골목식당 백종원 일침 생각 자체에 문제 오늘(7일) 방송되는 SBS 백종원의 골목식당에서는 26번째 골목 중곡동 시장 앞 골목 다섯 번째 편이 공개된다. 구미호뎐 정이서→방송작가 변신 본방사수 독려 구미호뎐 배우 정이서가 본방사수를 독려했다.

이런 분위기는 설 이후에도 한동안 이어질 것으로 보인다고 합니다.한국 감정원 주간 아파트 매매 가격의 통계에서도 12.16대책 발표 이후 서울의 아파트 가격 상승이 매주 0.10%에서 0.03%까지 둔화됐다고 할 거예요.고가 아파트가 밀집하고 투자 수요도 높은 강남 3구의 집값은 20일 발표 기준으로 7개월 만에 하락했다고 합니다. 12.16의 대책으로 시작된 강남 3구의 집값 하락세가 확산될 가능성이 높대요. 여기서 변수는 다주택자들이 내놓는 매물이라고 하네요.다주택자가 매물을 히스 이유는 보유세 부담 때문일 거에~보유세 강화와 공시 지가 상승으로 강남 지역에 집이 2채 있도 연간 보유세가 수천 만원에 달할 가능성이 높아졌다고 합니다.서울의 한 중개업자는 그동안 보유세를 걱정하면서도 집값이 계속 오르면 팔지 않고 버티던 다주택자들이 최근 매도 문의를 해오고 있다고 말했다는 것.​ 3월 이후는 자금 조달 계획서와 소득 증빙 자료 등이 강화되고 집을 판매가 더욱 어려워질 것으로 보이며 다주택자들이 매도를 앞당길 가능성도 있다고 하네요.주택시장에 대한 정부의 잇따른 강경 발언도 다주택자의 심리를 압박하는 것 같습니다.강남구의 한 중개업자는 집값이 계속 오르면 버텨주겠지만 청와대에서 집값 원상회복, 주택거래허가제까지 언급해 강남 집값을 떨어뜨리겠다는데 주택자들도 겁을 먹지 않겠느냐고 말했다고 합니다.​

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반면 다주택자의 주택 매도가 기대만큼 강하지 않다는 시각도 적지 않다고 합니다.지금처럼 저금리가 지속된다면 대출 규제의 효과가 제한적일 수밖에 없기 때문이라는데요.”​ 또 규제의 영향이 적은 9억 이하의 주택 시장에서 불고 있는 풍선 효과는 더욱 심화될 것이란 관측도 나온답니다. 자금유입이 막힌 강남 주택시장 대신 서울의 비강남권이나 수도권, 지방지역에 투자수요가 몰리는 현상이 계속될 수 있기 때문이라고 합니다.

하지만 다주택자가 절세 목적으로 양도차익이 적은 비강남권이나 수도권, 지방의 아파트를 먼저 팔면 지금의 풍선효과가 얼마나 지속될지는 모른다고 합니다.설도 지났으니 올해 부동산 시장도 본격적으로 움직일 겁니다. 봄이 오면 이사철이 다가오면서 서울 부동산 시장이 어떻게 흘러가는지 지켜봅니다.그럼 오늘도 행복하세요~ ♥​

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일교차가 10도 이상 벌어지는 환절기에 접어들었다. GC녹십자엠에스가 현장진단(POCT, Point of Care Testing) 제품부터 코로나19 진단키트까지 유럽시장 공략에 나섰다. 미국 질병통제예방센터(CDC)가 환기가 잘 안 되는 실내 등 이례적인 환경에서 코로나19가 공기를 통해 감염될 수 있다고 공식 인정했다. 한 해 불면증으로 병원에서 진료를 받는 사람이 60만 명에 달하는 것으로 나타났다. 과거 생리대 발암물질 검출로 소비자들의 불안감은 여전하다.