2억, 3억 아파트대출이자 2.59%~ ­봐봐요

안녕하세요. 모든 금융회사를 비교하는 손동렬 팀장입니다.오늘은 2019년 마지막 날일수록 내년에 있는 좋은 소식 전하고 졸리고 싶습니다. 카운트다운 하시는 분들 영하 10도의 날씨라고 하니 두꺼운 옷, 잘 준비해야 할 것 같습니다. 새해 복 많이 받고 2020년에는 대박 나세요!

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2020년에 새로 변경된다#아파트, 대출 이자에 대해서 설명 드리기 때문이지만 수도권 지역에서 가장 높은 비율이 높은 2억 3억에 대한 이자를 중점으로 설명합니다. 사실 수도권 지역을 기준으로 2~3억 대출을 받게 되면, 아파트 시세가 적어도 6억 8억의 수준이어서 현재 규제 대상이 되는 9억을 넘거나 15억을 넘는 경우도 많습니다.간혹 금융회사마다 금리가 정해져 있다고 생각하는 분이 oo은행 금리는 얼마죠?”라고 질문하시는 분이 있습니다만, 회답은 어렵습니다. 아파트의 대출이자를 결정하는 요소는 아파트지역, LTV비율, 대출금액, 채무자소득, 신용등급, 다른 부채현황, 대출실행시기 등에 따라 계산되며, 설령 같은 금융기관이라도 지점에 따라 차이가 있습니다.

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그러니까 같은 A은행에서 대출을 해도 저한테 적용되는 금리가 제 친구에게 적용되는 금리가 다르다는 얘기입니다.마찬가지로 어느 은행이 금리가 낮다는 말은 그 이야기를 한 사람에게는 좋은 은행일 수도 있지만 나에게 금리는 낮게 적용시켜주는 은행이 아닐 수도 있다는 내용.

위와 같이 #아파트 대출 이자를 산정하는 요소는 매우 다양하기 때문에 실제로 저에게 적용된다고는 할 수 없지만, 단순히 모든 조건이 충족되어 받을 수 있다는 가정하에 최저치와 현재의 경쟁력이 있는 조건의 금융회사를 간단하게 정리해 보겠습니다.​

위의 금융회사는 단순히 아파트 대출 이자가 가장 낮은 금융회사입니다. 주택 시세나 주택 보유 수에 제한이 없지만, LTV 비율과 부수 조건 충족 여부에 따라 금리가 결정됩니다.

해당 금융 회사는 9억 이하 주택만 가능하고 무주택자 or 1주택자만 가능하다는 단점이 있지만 대여 기간 중에 금리 변동 없이 안정성을 갖추고 있어 아무 요구 조건이 없는 것이 특징입니다. 아무래도 9억원 이하 주택만 가능하니까 대출 금액이 2억이나 3억원 정도 되는 경우가 가장 많아요

2020년에 새롭게 출시된 특별 판매이다, 9억 이상의 고가 주택도 30년 동안 금리 변동이 없는 장기 고정으로 진행이 가능하다는 것이 장점입니다. 주택 보유 수와 관계없이 중도 수수료 면제 비율도 매우 높은데, 아파트 잔금 대출에 대해서만 최저치인 #아파트 대출 이자가 적용됩니다. 9억 초과 주택도 가능하기 때문에 대출 금액이 2억이나 3억을 초과하는 경우에도 관계 없이 진행됩니다.

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항상 강조하지만 맹목적으로 #아파트 대출 이자에만 집중하면 나중에 더 큰 손실을 가져올 수 있습니다. 실제로 최저 금리라서 실시했지만 나중에 집을 살 수 없는 대출로 은행에서 대출 회수 요청이 있었고, 어쩔 수 없이 많은 중도 상환 수수료를 부담하면서 다른 금융회사로 변경하시는 분들도 계속 문의를 해주실 겁니다. 이런 경우 금리만 중시하다가 더 큰 손실이 발생한 대표적인 경우입니다.자신의 상환계획이나 향후 주택 보유에 관한 계획, 고정금리 기간이나 거치 여부 등 금리 외에도 매우 많은 요소가 있어 반드시 우선순위를 정해 결정해야 한다는 점을 인식하시기 바랍니다.이상에서 가장 보편적인 2억 3억원에 대한 대출 이자를 알아보았습니다. 물론 대출금액에 따라 변동되는 내용이 나오긴 하지만 보통 고액대출일수록 금융회사는 선호하기 때문에 크게 신경 쓰지 않아도 됩니다. ​ 온 2020년 새해 복 많이 받고 저는 새해에 빠르고 좋은 소식으로 찾아뵙겠습니다 감사합니다

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