#22 신혼집 이사 준비하기 전세집 계약하는법(신혼부부 전세자금대출) 알아봐요­

지금 살고 있는 집이 작아서 고민이 늘었어요.​ 10월에 출생하라 메와 이 집에서 살기 어렵다고 생각하고 이사하기로 결심했어요 ​ 처음에는 싱글에서 혼자 살 때는 원룸에 살다가 ​ 연예를 하는 동안 14평대의 작은 아파트에서 1년 정도 살다가 그 1년 중 4개월은 신혼 생활을 하게 되었고 ​ 이번에 24평대 아파트로 다시 이사를 가게 되었습니다 ​

혼담 살 때:7평짜리 오피스텔 연애할 때:14평 아파트의 아이의 출산 준비:24평 아파트

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日 아유미, 미혼 상태로 또 임신 아버지 같다 일본 톱스타 하마사키 아유미(42)가 둘째 아이 임신 소식을 전했다. 배우 김범이 4년 만에 브라운관으로 돌아왔다. 골목식당 백종원 일침 생각 자체에 문제 오늘(7일) 방송되는 SBS 백종원의 골목식당에서는 26번째 골목 중곡동 시장 앞 골목 다섯 번째 편이 공개된다. 구미호뎐 정이서→방송작가 변신 본방사수 독려 구미호뎐 배우 정이서가 본방사수를 독려했다.

집을 조사하면서 우선 해야 할 것 1예산 2교통 3주변 상권 4가의 구조(방의 크기, 화장실 등)집을 계약하기 전에 확인해야 할 것 1건물 등기부 등본 2평균 관리비 내역 3압류 및 근저 당시항 4공인 중계사를 통과 하고 계약해야 하며 반드시 주인을 만나고 예약하기

우리 부부는 집의 구조 자체는 이렇게 결정했어요. ​ 3명 가족이 살아야 하기 때문에 우리가 필요한 아파트 구조 조건은 이렇게 되었습니다 ​ ① 전용 면적 55㎡~84평방 미터 사이 아파트 ② 안방 아기의 방, 서재, 거실 4개의 공간이 있③ 화장실이 2가지 ④ 지하 주차장이 있는 것 ​

우리가 사는 동네가 경기도와 인천과 연결되는 부분이기 때문에 주택 보급률이 상당히 높습니다. ​ 지금 사는 곳이 신도시와 길 건너 편에 있는 바로 앞에 지하철 역도 있고 그만큼 살기 좋은 마을이니까 ​ 유동 인구도 많고 30~40대의 젊은 사람들도 많고 매물을 보는 것은 쉬운 편이었습니다 우선 집을 알아보기 전에 결정해야 할 것은 예산입니다.​ 우리가 쓸 수 있는 예산은 2억의 아래로 했습니다 ​의 물건은 신도시 2곳, 욕쥬뵤은 4곳, 욕이 랜은 조금 멀지만 수리된 집 하나 이렇게 2일 간 돌아 보았습니다 예상대로 지하철역 앞에 있는 아파트는 꽤 비쌌어요.신도시 아파트는 원래 비싸요. ​ 신도시 아파트의 매물 2개를 보았습니다 다 마음에 들었지만 역세권에서 멀어지고 지하철을 이용하기가 힘들고 탈락 ​ 역전에 아파트 조사 역에 바로 있는 아파트의 경우 32평, 24평 이러고 있었어요 ​ 32평의 경우 지하철 역 입구 바로 앞에 있지 못하는 거실이 좀 이상해서, 집주인 공간보다 발코니가 너무 커서 탈락 ​ 24평의 경우 32평과 가격 차이도 별로 나지 않고 이사일과 맞지 않고 수리가 못하니까 둘 다 탈락 ​ 그 다음에 역세권에서 조금 떨어진 곳에서 사실상 크게 나온 아파트가 마음에 들어 건축물 대장을 열어 보니 가압류의 건이 있고 탈락 ​ 그래서 욕이란 조금 떨어져서 화장실이 하나 이지 만전의 세금이 가장 싼 내부가 올해 수리가 되어 있어 이곳을 계약하기로 했어요 ​ ​

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① 계약은 공인 중계사 사무실 안에서 ② 집주인과 쥬은기에사 나랑 3자는 모두 비어 계약을 해③ 건축물 대장을 보면서 근저당, 압류하는지 확인(깡통 전세 나면 세입자만 다친 것)④ 공인 중계사 자격 면허 사항 확인하 ⑤, 집주인의 이름, 주민 번호, 전화 번호 비교 대조하다 ⑥명의 좋은 말 모두 무시하는 사실과 현실만으로 판단하는 ⑦의 하 자카리아 수리 사항은 입실 주례 정에 분명히 이야기하 ​ ​, 일단 공인 중계사 사무실에서 진행을 해야 하나요 주인과 다이렉트에 계약하지 않는 편이 좋습니다 만약 문제가 생길 여지가 있어서 저는 공인중개사 사무실에서 진행을 하는 편입니다.※가장 중요한 것: 아무도 저 대신 책임을 지지 않는다, 옆에 공인중계사가 뭘 하든 상관없다, 이런 시시한 얘기를 자주 하지만 결코 그것에 동조하지 않고, 본인의 결정과 기준에 맞지 않는다면 과감히 포기할 수 있어야 합니다. 계약서에 서명하는 순간 모든 책임은 본인에게 있기 때문입니다. 공인중계자가 뭘 하든 상관없다는 얘기를 아무리 해도 모든 책임의 귀속은 사인한 본인에게 있습니다.그래서 좋은 게 좋을 것 같아서 절대로 적당히 사인하지 마세요. ※ 건축물 대장은 우측 하단에 출력일이 있어, 계약하기 직전에 출력하여 보여주셔야 합니다. ​ ​ 3줄 요약:​ ① 계약서와 건축물 대장 주소가 같거나, 면적이 같으냐, 건축물 대장 출력의 날짜가 계약하는 날인지 ②, 집주인을 반드시 소환하고 계약을 진행하고 신분증을 확인하고 계약서와 건축물 대장과 동일하거나 ③ 실재 거래보다 근저당(담보)70%이상이거나 ​ 두겹 세가지 중에 하나라도 걸리면 계약을 절대 해서는 안 되는 것 ​ 후에 잘못되면 한 강행지 않으면 안 되는 것 ​ ​

만약 전세 가격이 2억원이면 최소한 5%이상의 금액인 1,000만원을 계약금으로 집주인에게 계좌 이체로 송금하겠습니다 ​ 계약금을 송금할 때 반드시 자신의 통장에서 집주인에게 송금해야 하며 3자를 통해서는 절대 절대 안 됩니다. 만약 중계 회사 또는 타인에게 경유해서 송금할 경우 무조건 안 된다고 해야 합니다. 그래서 저의 경우 집주인이 없으면 계약을 진행하는 이유입니다. ​ 그렇게 전체 보증금 5%를 지급하고 이사일 잔금을 송금하시면 됩니다 ​

수도권 기준으로 ​들 전세 자금 대출의 경우 8,000만원까지 가능하지만 실제의 금액의 70%까지 지원이 됩니다 ​ 만약 1억의 집을 전세를 낸다고 하면 자신의 돈 3,000만원은 은행의 자금 7,000만원까지 대출이 됩니다 이율은 2.5~2.9%까지 5,000만원을 빌렸다면 한달에 12만원 정도의 이자를 내가 됩니다 ​ ​ 신혼 부부 전세 자금 대출의 경우 2억까지 대출금을 받을 수 있습니다 실제의 금액의 80%까지 지원이 됩니다 만약 2억의 집을 전세로 하면 내 돈 4,000만원은 은행의 자금 1.6억을 받을 수 있습니다 ​ 이율은 1.8~2.1%로 상당히 저렴한 편이고 1옥 마을을 빌렸다고 하면 한달에 약 20만원 정도의 이자가 발생합니다 ​ 여기서 중요한 주택은 전용 면적 85㎡이하까지 됩니다 보통 32평 아파트까지 가능하게 보면 되죠. ​ 계약은 2년 단위로 갱신이 되고 최장 10년까지 이용할 수 있습니다 ​ 2년마다 갱신할 때 대출금의 10%를 변제하거나, 이율이 0.1%p씩 올라가거나 이렇게 됩니다 ​ 만약 1억을 빌리면 2년간 1,000만원의 원금을 상환해야 하나요 이게 안 되면 기존의 2.5%의 이율다면 2.6%의 이율로 바뀌게 됩니다 ​ ​※지주 전제 자금 대출을 받았지만, 신혼 부부 주택 자금 대출로 갈아타야 하는 경우, 2개 금융 대출이 되지 않으므로 중도 상환을 먼저 해야 합니다

대출을 받아 이사를 해야 한다면 여유를 가지고 한 달 전부터 준비하는 것이 가장 좋습니다. 바로 돈을 빌린다고 은행에서 바로 돈을 빌려줄 수 없기 때문입니다. 그러니까 좀 여유있게 이사 준비를 하는 게 좋겠어요. ​ ​, 일단 20~30대의 경우 독립하고 첫 둥지를 필요한 경우가 있어 ​ 지주 전제 자금 대출이나 신혼 부부의 전세 자금 대출의 이렇게 받게 정책 자금을 받게 됩니다. 필요한 서류는 거의 이렇습니다. ​ ①, 확정 일자를 받은 전세 계약서 원본(동 사무소에서 받습니다)② 계약금을 납부했다는 영수증 ③ 신분증 ④ 등본, 초본 각각 한부씩 ⑤ 재직 증명서 ⑥ 건강 보험 납부 명세서(신혼 부부의 경우, 동반자 포함)⑦ 가족 관계 증명서(신혼 부부의 경우 해당)⑧ 근로 소득 원천 징수 영수증 ​ ​ 그리고 대출 당일은 대출을 하기 위한 인지세와 보증금 이런 것을 받기 때문에 40만원 정도 더 여분의 돈을 넣어 두어야 합니다 자세한 내용은 아래의 URL에 탑승하시면 상품의 상세 내용이 나옵니다. 은항에 가기 전에 미리 서류를 준비해 두는 편이 좋습니다. ht중 tp://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp

인사가 끝났다면 가급적 빨리 전입신고를 하고 전입신고 내역을 은행에 다시 보내야 합니다. ​ 나 같은 경우 1주일 이내에 전입 신고하고 은행에 보내고 준 것 같아요 ​​

전세금보증보험 가입을 원하시면 이곳에 가입하세요://www.khug.or.kr/index.jsp

나중에 이사해야 할 집주인이 돈을 낼 수 없다고 해서 은행 돈으로 전세금을 냈다면 당신은 직행으로 한강행 티켓을 받은 거예요.그러니까 한강물에 뛰어들지 않으려면 반드시 진심으로 전세보증보험에 가입하세요. 가입 방법은 어렵지만 하루 정도 자료 검색을 하면 가입할 수 있으므로, 힘들더라도 꼭 가입하세요. ​ ​, 전세 보증 보험 가입할 때 필요한 서류 ​ ① 사는 아파트의 건축물 대장 ② 전세 계약서(확정 일자가 받은 것)③ 등기부 등본 ④ KB부동산 실거래 내용(인터넷 주소로 화면 출력하면 좋다)⑤ 신분증의 양면, 스캔한 것 ⑥, 앞 세대던 램 내역서 ⑦ 계약금 영수증, 중도금 입금 내역(은행 거래 내역), 대출금의 진행의 내역 ⑧ 주민 등록 등본 ​ 이렇게 문서 정리하고 인터넷으로 제출 또는 우편으로 신청하면 1~2개월 정도로 보험에 가입하고 그날의 보험금을 내면 2년간 편하게 지낼 수 있습니다 전세 보증 보험의 경우 집주인의 동의 없이 가입할 수 있고 집주인의 눈치를 보지 않고 전세금을 떼일 걱정 없이 안심하고 잘 수 있습니다.만약 집주인이 돈을 안 주면 계약 만료 후 30일 후에 주택 도시 정보증 공사로 돈을 주니까 ​ 지루하게 힘든 민사 법정 다툼을 하지 않아도 됩니다 ​ 보험료의 경우 1억원의 보증금은 2년에 20만원 정도입니다 2억원의 아파트로도 2년에는 40만원 이니깐 재희 가입해주세요. ​​

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일교차가 10도 이상 벌어지는 환절기에 접어들었다. GC녹십자엠에스가 현장진단(POCT, Point of Care Testing) 제품부터 코로나19 진단키트까지 유럽시장 공략에 나섰다. 미국 질병통제예방센터(CDC)가 환기가 잘 안 되는 실내 등 이례적인 환경에서 코로나19가 공기를 통해 감염될 수 있다고 공식 인정했다. 한 해 불면증으로 병원에서 진료를 받는 사람이 60만 명에 달하는 것으로 나타났다. 과거 생리대 발암물질 검출로 소비자들의 불안감은 여전하다.